ECOTEC IMMOBILIEN

ECOTEC 5 / TAB-Technische Akademie Bremen, Am Fallturm 1, 28359 Bremen

Die zwei verbundenen L-förmigen Gebäudekörper bieten 8.200 qm in bis zu 16 Mietbereichen und wurden im Frühjahr 2002 fertig gestellt. Zwischen den Gebäudekörpern erschließt sich ein Atrium mit Japanischem Garten, der den Nutzern ganzjährig zur Verfügung steht. Die Verglasung des Atriumdaches ist als Elektrochrome Verglasung ausgeführt, die den Energieeintrag ins Gebäude regulieren kann.

Die exklusive Architektur besticht durch eine schwarze ARGETON-Fassade mit großem Glasanteil in gebürsteten Aluminiumfenstern und hochwertiger Verglasung.

Die Haustechnik ist wiederum als integrales System ausgelegt. Die Beheizung setzt auf ohnehin vorhandene Wärmequellen aus Personen und Geräten sowie auf Restwärmebedarfsdeckung aus ökologisch erzeugter Fernwärme aus Müllverbrennung. Die Kälteversorgung erfolgt durch Betonkernaktivierung in allen Büroflächen.
Die Elektrotechnik als Bussystem übernimmt zahlreiche Funktionen wie zum Beispiel die Steuerung der Beleuchtung, das Fahren des Sonnenschutzes oder die Temperierung der Räume. Darüber hinaus unterstützt das System den Nutzer beim Energiesparen und passt sich flexibel durch einfaches Umprogrammieren den geänderten Anforderungen an. Die Belichtung und Beleuchtung erfolgt durch präsens- und helligkeitsabhängig gesteuerten Standleuchten.
Drei zentrale Lüftungsanlagen sorgen für frische Luft und den hygienisch notwendigen Luftwechsel aller Flächen. Die Klimatisierung im Sommerbetrieb erfolgt durch gekühlte Zuluft deren Kälte aus einem Erdkollektor unter dem Gebäude gewonnen wird und durch Betonkernaktivierung in den Decken.

Zur Sicherheit verfügt jeder Mietbereich über eine separate Einbruchmeldeanlage und ist über ein programmierbares, berührungsloses Zugangssystem erreichbar. Die Überwachung des Außenbereiches vor Einbruch oder Beschädigung erfolgt durch ein digitales Aufzeichnungssystem. Die Gartenanlage ist äußerst repräsentativ und bietet zu jeder Jahreszeit eine attraktive Erscheinung.

"Steckbrief"

Bezeichnung	ECOTEC 5 / TAB-Technische Akademie Bremen Am Fallturm 1 28359 Bremen
Geschosse	4 Vollgeschosse 2 L-förmige Gebäudekörper
Flächengrößen	500,00 qm
Gesamtflächen	Grundstück qm Gebäude 8.200,00 qm
Verfügbarkeit	Auf Nachfrage
PKW- Stellflächen	135 reservierbare Außenstellplätze
Fassade	Argetonfassade mit Aluminiumfenstern und hochwertiger Verglasung
Innenausstattung	Wände aus Trockenbau Türen mit Schallschutzqualität und Glasausschnitten hochwertige Teppiche und Wandbeläge aus Glasfasertape
Heizung	Beheizung durch natürliche Wärmequellen Personen Beleuchtung etc. Wärmerückgewinnung in der Lüftungsanlage Nachheizung aus ökologischer Fernwärme über Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung mit Einzelraumregelung
Lüftung	Zentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung und Kühlregister Verteilung über Volumenstromregler je Mietbereich
Kühlung	Verzicht auf Klimaanlage daher Beheizung und Kühlung der Frischluft Kälteerzeugung aus Erdkollektor
Sanitär	Exklusive Damen- und Herren-WC’s pro Mietbereich Zentrales Behinderten-WC Warmwasserbereitung elektrische Warmwasserbereiter
Teeküchen	Separate, hochwertige Teeküche pro Mietbereich
Beleuchtung	Standleuchten mit dimmbaren Leuchtstofflampen Gesteuert über Präsenz- und Helligkeitssensor Attraktive Flur und Treppenhausbeleuchtung
Elektrotechnik	Elektrotechnik als Bussystem zur unproblematischen Änderung von Funktionen
EDV-Technik	Vorhandene, großzügig dimensionierte EDV-Verkabelung in allen Büros Kleine dezentrale gekühlte Serverräume
Sicherheit	Separate Einbruchmeldeanlage pro Mietbereich mit Bewegungsmeldern und Fensterkontakten
Zugang	Zutrittskontrolle per Chipkarte oder Schlüsselanhänger Türsprechanlagen mit Videofunktion
Grundriss	Grundriss folgt