Auf 3.400 qm bietet das im Herbst 2000 fertig gestellte Gebäude
ECOTEC 4 seinen Nutzern in 8 unterschiedlichen Mietbereichen gediegenes
Ambiente. Die wellenförmige Gebäudeform entspricht der dem
Nachbargebäude ECOTEC 3, verzichtet aber zugunsten einer großzügigen
Eingangsfassade auf den Glasturm. Die unteren beiden Vollgeschosse
mit je zwei unabhängigen Mietbereichen werden von einem weiteren
Vollgeschoss und exklusiven Staffelgeschoss ergänzt, die der
Bürogemeinschaft Bremer Forum zur Verfügung stehen. Hier
bieten wir Ihnen die Möglichkeit einzelne Räume zu mieten
und sich vom Büroservice "Office Online" betreuen zu
lassen.
Die exklusive Architektur in rotem Klinker und dunkelgrauem Aluminium
strahlt zeitlose Wertigkeit aus und verschweigt, dass sie den wesentlichen
Bestandteil des Niedrigenergiekonzeptes des Gebäudes darstellt.
Die Haustechnik ist wiederum als integrales System ausgelegt. Die
Beheizung setzt auf ohnehin vorhandene Wärmequellen aus Personen
und Geräten sowie auf Restwärmebedarfsdeckung aus ökologisch
erzeugter Fernwärme aus Müllverbrennung.
Die Elektrotechnik als Bussystem übernimmt zahlreiche Funktionen
zum Energiesparen und passt sich flexibel durch einfaches Umprogrammieren
den geänderten Anforderungen der Nutzung an. Die Belichtung und
Beleuchtung erfolgt durch eine Lichtlenkungsverglasung in der Fassade
und durch präsens- und helligkeitsabhängig gesteuerten Standleuchten.
Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für frische Luft und
den hygienisch notwendigen Luftwechsel aller Flächen. Die Warmwasserbereitung
erfolgt aus Sonnenkollektoren vom Dach des Gebäudes. Die Klimatisierung
im Sommerbetrieb erfolgt durch gekühlte Zuluft deren Kälte
aus einem Erdkollektor unter dem Gebäude gewonnen wird.
Zur Sicherheit verfügt jeder Mietbereich über eine separate
Einbruchmeldeanlage und ist über ein programmierbares, berührungsloses
Zugangssystem erreichbar. Die Überwachung des Außenbereiches
vor Einbruch oder Beschädigung erfolgt durch ein digitales Aufzeichnungssystem.
Die Gartenanlage ist äußerst repräsentativ und bietet
zu jeder Jahreszeit eine attraktive Erscheinung.
"Steckbrief"
Bezeichnung
ECOTEC 4
Wilhelm-Herbst-Straße 7
28359 Bremen
Geschosse
3 Vollgeschosse
1 Staffelgeschoss
1 Untergeschoss mit belüfteten Kellerflächen
Flächengrößen
820,00 qm
Gesamtflächen
Gebäude 3.400qm
Verfügbarkeit
Auf Nachfrage
PKW- Stellflächen
35 reservierbare Außenstellplätze
Fassade
Vollgeschosse:
Klinkerfassade mit Aluminiumfenstern und hochwertiger
Verglasung
Staffelgeschoss:
Stahlkonstruktion mit umlaufender Aluminiumfassade und
hochwertiger Verglasung
Innenausstattung
Wände aus Trockenbau
Türen mit Schallschutzqualität
hochwertige Teppiche und Wandbeläge aus Glasfasertape
Heizung
Beheizung durch natürliche Wärmequellen
Personen Beleuchtung etc.
Wärmerückgewinnung in der Lüftungsanlage
Nachheizung über Heizköper aus ökologischer
Fernwärme
Lüftung
Zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
und Kühlregister
Verteilung über Volumenstromregler je Mietbereich
Kühlung
Verzicht auf Klimaanlage daher Beheizung
und Kühlung der Frischluft
Kälteerzeugung aus Erdkollektor
Sanitär
Exklusive Damen- und Herren-WC’s pro Mietbereich
Zentrales Behinderten-WC
Warmwasserbereitung durch Solarkollektoren
Teeküchen
Separate, hochwertige Teeküche
pro Mietbereich
Beleuchtung
Lichtlenkungsverglasung in der Fassade zur optimalen
Belichtung der Räume
Standleuchten mit dimmbaren Leuchtstofflampen
Gesteuert über Präsenz- und Helligkeitssensor
Attraktive Flur und Treppenhausbeleuchtung
Elektrotechnik
Elektrotechnik als Bussystem
zur unproblematischen Änderung von Funktionen
EDV-Technik
Vorhandene, großzügig dimensionierte EDV-Verkabelung
in allen Büros
Zentrale Patchschränke auch zur Aufstellung von kleinen
Servern
Sicherheit
Separate Einbruchmeldeanlage pro Mietbereich
mit Bewegungsmeldern und Fensterkontakten
Digitale Videoüberwachung der Außenfassaden
Zugang
Zutrittskontrolle per Chipkarte oder Schlüsselanhänger
Türsprechanlagen mit Videofunktion
