ECOTEC IMMOBILIEN

ECOTEC 3, Hochschulring 4, 28359 Bremen

Auf 3.400 qm bietet das im Juli 1999 eingeweihte Gebäude ECOTEC 3 seinen Nutzern in 8 unterschiedlichen Mietbereichen gediegenes Ambiente. Die wellenförmige Gebäudeform wird durch einen imposanten Glasturm dominiert, der im Erdgeschoss Entree und darüber drei attraktive Besprechungsräume bietet. Die drei Vollgeschosse mit je zwei unabhängigen Mietbereichen werden von einem exklusiven Staffelgeschoss ergänzt, dass ebenfalls zwei Mietbereiche bietet.

Die exklusive Architektur in rotem Klinker und dunkelgrauem Aluminium strahlt zeitlose Wertigkeit aus und verschweigt, dass sie den wesentlichen Bestandteil des Niedrigenergiekonzeptes des Gebäudes darstellt. Die Haustechnik ist wiederum als integrales System ausgelegt. Die Beheizung setzt auf ohnehin vorhandene Wärmequellen aus Personen und Geräten sowie auf Restwärmebedarfsdeckung aus ökologisch erzeugter Fernwärme aus Müllverbrennung.
Die Elektrotechnik als Bussystem übernimmt zahlreiche Funktionen zum Energiesparen und passt sich flexibel durch einfaches Umprogrammieren den geänderten Anforderungen der Nutzung an. Die Belichtung und Beleuchtung erfolgt durch eine Lichtlenkungsverglasung in der Fassade und durch präsens- und helligkeitsabhängig gesteuerten Standleuchten. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für frische Luft und den hygienisch notwendigen Luftwechsel aller Flächen. Die Warmwasserbereitung erfolgt aus Sonnenkollektoren vom Dach des Gebäudes, die auch für die Klimatisierung im Sommerbetrieb genutzt werden. So wird die Wärme durch eine installierte Adsorptionskälteanlage in Kälte umgewandelt und der Zuluft für die Räume zugeführt.

Zur Sicherheit verfügt jeder Mietbereich über eine separate Einbruchmeldeanlage und ist über ein programmierbares, berührungsloses Zugangssystem erreichbar. Die Überwachung des Außenbereiches vor Einbruch oder Beschädigung erfolgt durch ein digitales Aufzeichnungssystem. Die Gartenanlage ist äußerst repräsentativ und bietet zu jeder Jahreszeit eine attraktive Erscheinung.

"Steckbrief"

Bezeichnung	ECOTEC 3 Hochschulring 4 28359 Bremen
Geschosse	3 Vollgeschosse 1 Staffelgeschoss 1 Untergeschoss 3 Besprechungsräume in den Turmflächen
Flächengrößen	840,00 qm
Gesamtflächen	Gebäude 3.400 qm
Verfügbarkeit	Langfristig vermietet
PKW- Stellflächen	35 reservierbare Außenstellplätze
Fassade	Vollgeschosse: Klinkerfassade mit Aluminiumfenstern und hochwertiger Verglasung Staffelgeschoss: Stahlkonstruktion mit umlaufender Aluminiumfassade und hochwertiger Verglasung
Innenausstattung	Wände aus Trockenbau Türen mit Schallschutzqualität hochwertige Teppiche und Wandbeläge aus Glasfasertape
Heizung	Beheizung durch natürliche Wärmequellen Personen Beleuchtung etc. Wärmerückgewinnung in der Lüftungsanlage Nachheizung über Heizköper aus ökologischer Fernwärme
Lüftung	Zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung und Kühlregister Verteilung über Volumenstromregler je Mietbereich
Kühlung	Verzicht auf Klimaanlage daher Beheizung und Kühlung der Frischluft Kälteerzeugung aus Solarenergie
Sanitär	Exklusive Damen- und Herren-WC’s pro Mietbereich Zentrales Behinderten-WC Warmwasserbereitung durch Solarkollektoren
Teeküchen	Separate, hochwertige Teeküche pro Mietbereich
Beleuchtung	Lichtlenkungsverglasung in der Fassade zur optimalen Belichtung der Räume Standleuchten mit dimmbaren Leuchtstofflampen Gesteuert über Präsenz- und Helligkeitssensor Attraktive Flur und Treppenhausbeleuchtung
Elektrotechnik	Elektrotechnik als Bussystem zur unproblematischen Änderung von Funktionen
EDV-Technik	Vorhandene, großzügig dimensionierte EDV-Verkabelung in allen Büros Zentrale Patchschränke auch zur Aufstellung von kleinen Servern
Sicherheit	Separate Einbruchmeldeanlage pro Mietbereich mit Bewegungsmeldern und Fensterkontakten Digitale Videoüberwachung der Außenfassaden
Zugang	Zutrittskontrolle per Chipkarte oder Schlüsselanhänger Türsprechanlagen mit Videofunktion
Grundriss	Grundriss folgt